一般承租人退租时，应该保证房间原来的状况，并在临走前让出租人验收，假如发现租房有损失，那样就要进行赔偿。而双方订立合同时约定了押金的，为尽快结算损失，会直接抵扣押金。不过，是不是可以全部抵扣押金，得看具体状况。

承租人退租时，出租人会需要租客迁空，点清并付清所有应对成本，其中包含租房损失的赔偿成本。

依据不同状况，抵扣押金有以下几种处置：

第一，双方事先约定可以抵扣押金，并且约定承租人违约的，即可全部抵扣押金。不过，出租人也不可以需要抵扣全部押金，具体还要看导致损失的紧急程度。

第二，未约定押金抵扣损失赔偿的，承租人给房间导致损失，可以相应扣除押金，但，抵扣押金后还有剩余的，出租人还应予以退还。

最后，假如给房间导致重大损失，扣除押金之后还不够赔偿全部损失的，承租人需继续赔偿相应损失。

另外，承租人退租时，有的出租人验收房间时，不依据实质状况清点成本，发现房间一点损失，就需要扣除承租人的押金，紧急伤害其利益。假如双方实在协商解决不了的，建议可以找所在辖区街道办下面的房子出租管理所，需要他们出面调解。

当然，假如承租人给出租人导致了重大损失，抵扣押金的同时，双方又没办法确定房间的具体损失，双方经协商也处置不下的，那样，建议可以在必要时起诉处置。并且，涉及的损失较大，还可以积极找个专业律师介入。