现房销售许可证如何解决

办理现房销售许可证的详细步骤如下：

1.需要提交一系列的要件。这类要件包含但不限于：

产品房销售申请报告。

填写完整的《产品房销售登记表》。

开发企业的营业执照及资质证书。

产品房建设投资计划。

《国有土地用证》或《建设用地规划许可证》配核定用地图等。

需提供《建设工程规划许可证》，建设项目的总平面图、首层及标准层平面图，供热配套证明，燃气证明，市物价局的产品房销价格格批复等。

假如是预售产品房，还需提供完成主体工程投资额20%以上的证明文件与产品房申请销售明细表。

2.提交完这类要件后，有关部门将进行审核、查勘项目现场、审批，并最后发证。

现房销售许可证办理时限

找法网提醒，关于现房销售许可证的办理时间，法律并没明确的限制。只须材料齐全，随时可以办理。

1.具体的办理时间还可能遭到当地房产行政管理部门工作效率等原因的影响。

2.在办理过程中，建议咨询当地房管局的员工，知道具体的办理进度和所需时间。

3.购房合同中也会对办理时间有所约定，需按合同约定办理。

办理预售许可证所需条件

办理预售许可证需要满足一系列条件。

1.开发商需要已出货全部土地用权出让金，并获得土地用权证书。

2.开发商需要持有建设工程规划许可证和施工许可证。

3.按提供预售的产品房计算，投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工出货日期。

4.房产开发项目的工程形象进度也需符合肯定条件，如多层建筑已完成主体结构三分之一以上，高层建筑已完成地面以下的主体工程等。

5.在申请预售许可证时，房产开发企业还需提交一系列文件，包含标准地名批准文件、拆迁户安置状况说明与市、县（市）建设行政主管部门对房产开发项目的工程形象进度的证明文件等。

6.预售策略也是必不可少的一部分，它应当说明预售产品房的地方、面积、竣工出货日期等内容，并附上预售产品房分层平面图。

只有满足这类条件，开发商才能成功办理预售许可证。